ГК РФ, глава 37 — договор строительного подряда
Коротко: глава 37 Гражданского кодекса РФ (часть вторая) регулирует договор подряда, включая специальный параграф 3 о строительном подряде — ключевой договор для специалиста по организации строительства. Единой карточки на весь ГК РФ в базе знаний нет — кодекс состоит из четырёх частей; здесь собраны статьи, на которые ссылается программа курса (общие положения о подряде — § 1, строительный подряд — § 3).
Навигатор по статьям
§ 1. Общие положения о подряде
- Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик — подрядчик вправе привлекать субподрядчиков, если иное не следует из закона или договора; в этом случае он становится генеральным подрядчиком и отвечает перед заказчиком за субподрядчика, а перед субподрядчиком — за заказчика.
- Статья 708. Сроки выполнения работы — договор подряда указывает начальный и конечный сроки, может устанавливать промежуточные сроки этапов; подрядчик отвечает за нарушение любого из этих сроков, если иное не установлено законом или договором.
- Статья 720. Приёмка заказчиком работы — заказчик обязан осмотреть и принять результат работы, заявив о явных недостатках немедленно; о скрытых недостатках — в разумный срок по обнаружении; при уклонении заказчика от приёмки риск случайной гибели результата переходит к нему.
§ 3. Строительный подряд
- Статья 740. Договор строительного подряда — подрядчик обязуется построить объект или выполнить строительные работы в срок по заданию заказчика, а заказчик — создать условия, принять результат и оплатить; правила применяются и к капитальному ремонту зданий и сооружений.
- Статья 741. Распределение риска между сторонами — риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до его приёмки заказчиком несёт подрядчик.
- Статья 742. Страхование объекта строительства — договором может быть предусмотрена обязанность стороны, несущей риск, застраховать объект, материалы и оборудование, а также ответственность за вред третьим лицам.
- Статья 743. Техническая документация и смета — подрядчик строит по технической документации и смете; при обнаружении неучтённых в документации работ обязан сообщить заказчику и приостановить работы при неполучении ответа в течение 10 дней.
- Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию — заказчик может вносить изменения без пересмотра сметы, если дополнительные работы не превышают 10% сметной стоимости и не меняют характер работ; сверх этого — по согласованной дополнительной смете.
- Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием — по умолчанию обеспечивает подрядчик, если договором не возложено на заказчика.
- Статья 746. Оплата работ — по смете, в порядке, установленном законом или договором; возможна единовременная оплата после приёмки объекта.
- Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика — своевременно предоставить земельный участок нужной площади и состояния, а также — в случаях по договору — здания, сооружения, энергоснабжение и другие услуги.
- Статья 748. Контроль и надзор заказчика — заказчик вправе контролировать ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; обнаружив недостатки, обязан немедленно заявить о них, иначе теряет право на них ссылаться.
- Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) — заказчик вправе поручить контроль и надзор специализированной инженерной организации без согласия подрядчика.
- Статья 750. Сотрудничество сторон — при возникновении препятствий к исполнению договора каждая сторона обязана принять разумные меры к их устранению.
- Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и безопасности работ — подрядчик обязан соблюдать требования закона об охране окружающей среды и безопасности строительных работ и отвечает за их нарушение.
- Статья 752. Последствия консервации строительства — при консервации по независящим от сторон причинам заказчик оплачивает выполненные работы и возмещает расходы на консервацию за вычетом полученных подрядчиком выгод.
- Статья 753. Сдача и приёмка работ — оформляется актом, подписанным обеими сторонами; односторонний акт признаётся судом недействительным, только если мотивы отказа от подписи признаны обоснованными.
- Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ — отвечает за отступления от технической документации и обязательных строительных норм и правил, а также за недостижение показателей объекта, включая производственную мощность.
- Статья 755. Гарантии качества — подрядчик гарантирует показатели объекта в течение гарантийного срока; отвечает за дефекты, если не докажет, что они вызваны нормальным износом, неправильной эксплуатацией или ремонтом самого заказчика.
- Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества — предельный срок обнаружения недостатков строительных работ — пять лет.
- Статья 757. Устранение недостатков за счёт заказчика — договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять за счёт заказчика недостатки, за которые сам подрядчик не отвечает.
Связь с другими НПА
- Градостроительный кодекс РФ — саморегулирование и специалисты по организации строительства — публично-правовые требования к участникам строительства (СРО, специалисты, экспертиза, надзор), дополняющие гражданско-правовой договор строительного подряда.
- ГК РФ, глава 59 — обязательства вследствие причинения вреда — ответственность за вред третьим лицам при осуществлении строительной деятельности (ст. 1079).
Связки с базой знаний
Важно
Текст статей приведён редакцией «Профстандарт» по справочной редакции системы ГАРАНТ для удобства сверки — не официальное опубликование. Юридическую силу имеет официальный текст кодекса и изменяющих его актов.
Официальный источник: ГК РФ, часть вторая, на pravo.gov.ru.