Градостроительный кодекс РФ — надзор, экспертиза и саморегулирование в строительстве
Коротко: Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) — огромный кодекс о территориальном планировании, проектировании, строительстве и надзоре. Единой карточки на весь кодекс в базе знаний нет и не планируется — вместо этого здесь собран блок статей, на которые ссылаются программы курсов по промышленной безопасности и организации строительства: общие положения (гл. 1), ценообразование (ст. 8.3–8.4), архитектурно-строительное проектирование и надзор (гл. 6, ст. 48–55), саморегулирование и специалисты (гл. 6.1, ст. 55.1–55.31), снос объектов (ст. 55.30–55.31) и ответственность (ст. 58).
Важно
Файл _kursy-platformy\audit\npa-naydeno\grk-rf-190-2004.txt содержит первоначальную редакцию кодекса 2004 года — для сверки цитат и подготовки материалов курса не использовать, брать действующую редакцию (источник этой карточки).
Глава 1. Общие положения
- Статья 1. Основные понятия — градостроительная деятельность, территориальное планирование, зоны с особыми условиями использования территорий, правила землепользования и застройки и другие базовые термины кодекса.
- Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности — комплексное и устойчивое развитие территорий, участие граждан, ответственность за нарушение законодательства, возмещение вреда в полном объёме и другие принципы.
- Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности — состоит из ГрК РФ, других федеральных законов и актов РФ, а также законов и актов субъектов РФ и муниципальных правовых актов; никто из них не может противоречить кодексу.
- Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности — территориальное планирование, зонирование, планировка территории, проектирование, строительство, реконструкция, снос и эксплуатация; отношения по СРО в строительстве регулируются гражданским законодательством, включая ФЗ «О саморегулируемых организациях», если иное не установлено ГрК.
Глава 2. Полномочия и ценообразование
- Статья 8.3. Ценообразование и сметное нормирование — сметная стоимость строительства за счёт бюджетных и приравненных к ним средств определяется с обязательным применением сметных нормативов из федерального реестра и сметных цен строительных ресурсов; при превышении 10 млн ₽ подлежит проверке достоверности в ходе экспертизы проектной документации.
- Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов — общедоступный государственный информационный ресурс, который ведёт федеральный орган в сфере строительства.
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, надзор
- Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование — подготовка проектной и рабочей документации применительно к объектам капитального строительства.
- Статья 51. Разрешение на строительство — подтверждает соответствие проектной документации градостроительному регламенту, проекту планировки и межевания территории; даёт застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию.
- Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта — регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними актами.
- Статья 53. Строительный контроль — проводится в процессе строительства для проверки соответствия работ проектной и рабочей документации, техрегламентам, результатам инженерных изысканий.
- Статья 54. Государственный строительный надзор — осуществляется при строительстве и реконструкции объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе по ст. 49 кодекса.
- Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — удостоверяет выполнение строительства или реконструкции в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией.
Глава 6.1. Саморегулирование в области строительства
- Статья 55.3. Виды саморегулируемых организаций (СРО) — СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса — самостоятельные виды с раздельным членством.
- Статья 55.5. Стандарты и внутренние документы СРО — до включения в госреестр СРО обязана утвердить документы о компенсационном фонде возмещения вреда и другие внутренние документы на основе правил саморегулирования национальных объединений.
- Статья 55.5-1. Специалисты по организации строительства (НРС) — физическое лицо, работающее по трудовому договору у члена СРО и выполняющее функции по организации строительных работ, включая должность главного инженера проекта; сведения о таких специалистах ведутся в национальном реестре специалистов (НРС).
- Статья 55.6. Приём в члены СРО — юрлицо или ИП принимается в члены СРО при соответствии установленным требованиям и уплате взноса в компенсационный фонд.
- Статья 55.8. Право члена СРО выполнять работы — индивидуальный предприниматель или юрлицо вправе выполнять инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос по договору подряда только при членстве в соответствующей СРО, если иное не установлено кодексом.
- Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства — снос осуществляется по решению собственника или застройщика либо, в установленных случаях, по решению суда или органа местного самоуправления.
- Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства — по проекту организации работ по сносу, после отключения от инженерных сетей и вывода объекта из эксплуатации; в процессе сноса принимаются меры по предупреждению вреда людям, имуществу и окружающей среде.
Глава 8. Информационное моделирование и ответственность
- Статья 57.5. Информационная модель объекта капитального строительства (ТИМ) — застройщик, технический заказчик и (или) ответственный за эксплуатацию обеспечивают формирование и ведение информационной модели в случаях, установленных Правительством РФ.
- Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности — дисциплинарная, имущественная, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Связь с другими НПА
- ФЗ-116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» — экспертиза промышленной безопасности и государственный строительный надзор применяются во взаимосвязи с экспертизой проектной документации и надзором по ГрК РФ (см. ст. 8 ФЗ-116).
- ГК РФ, глава 37 — договор строительного подряда — гражданско-правовой договор между застройщиком/заказчиком и подрядчиком, исполняемым членом СРО по правилам ГрК РФ.
- ГК РФ, глава 59 — обязательства вследствие причинения вреда — возмещение вреда, причинённого при строительстве (в том числе из компенсационного фонда СРО).
Связки с базой знаний
Важно
Текст статей приведён редакцией «Профстандарт» по справочной редакции системы ГАРАНТ для удобства сверки — не официальное опубликование. Юридическую силу имеет официальный текст кодекса и изменяющих его актов. Кодекс огромный (46 страниц выгрузки) — здесь приведены только статьи, используемые в программах курсов; за полным текстом обращайтесь к официальному источнику.
Официальный источник: ГрК РФ на pravo.gov.ru.